ООО "Приморский Дом"

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
 
В связи с вступлением в силу ФЗ № 255-ФЗ от 21.07.2014 деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензий с 01 мая 2015 года запрещена.
Управляющая организация ООО "Приморский Дом" уведомляет Вас об обращении в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в порядке, установленном статьей 197 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).
В соответствии с Жилищным кодексом собственники помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении управляющей организации  вправе принять на общем собрании собственников помещений в таком доме решение о расторжении договора управления с соискателем лицензии и (или) выборе иного способа управления.
В течение трех рабочих дней со дня проведения общего собрания собственников помещений в таком доме орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, должен быть уведомлен о принятом решении путем направления ему копии протокола общего собрания собственников помещений в таком доме заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. В этом случае сведения о таком доме не вносятся в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
Управляющая компания ООО "Приморский Дом"

ООО «Приморский Дом» уведомляет собственников помещений о получении лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами на территории г. Санкт-Петербурга (Протокол заседания Лицензионной комиссии Санкт-Петербурга по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 20.04.2015 № 9)

Уведомление ГЖИ о получении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

В состав Группы компаний «Балтийский Дом» в июле 2011 года вошла новая организация ООО «Приморский Дом». В мае-июне этого года компанией «ЛЭК» - застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: Серебристый проспект, дом 17, корпус 1, проводился отбор компаний-кандидатов на заключение договора управления данным домом. Предпочтение было отдано ГК «Балтийский Дом», которая имеет многолетний опыт работы по управлению и обслуживанию жилых домов в Приморском районе, штат квалифицированных сотрудников. С целью более оперативного и предметного решения вопросов, связанных с вводом в эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечения безопасных и комфортных условий  проживания, прозрачности и открытости деятельности создана управляющая организация.

Собственники МКД выбрали ООО "Приморский Дом" на условиях, определённых решением общего собрания собственников жилья от 02.02.2012 г.

Сводная ведомость результатов проведения специальной оценки условий труда

Раскрытие информации по формам с 01.12.2014 г.:

Форма 1

Форма 2 - Серебристый бульвар, д. 17, к. 1


Управляющая организация обязана раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); - информация раскрыта.
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества; - информация раскрыта.
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; - информация раскрыта.
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; - информация раскрыта.
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; информация раскрыта.
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме – ООО "Приморский  Дом" не использует общее имущество в многоквартирных домах.
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор); - собственники помещений не поручали ООО «Приморский Дом» организацию проведения капитального ремонта.
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний*:  Общее собрание собственников помещений, оформленное протоколом от 02.02.2012 г.  
Должностные лица ООО «Приморский Дом» не принимали участие в общих собраниях собственников помещений.
*Согласно приложению №2 к приложению №1 к приказу Минстроя России от 22.12.2014 г. №882/пр «Об утверждении формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" данные сведения раскрываются в случае участия в данных собраниях должностных лиц управляющих организаций.
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления – информация раскрыта. Отчеты об исполнении договора управления: 1, 2, 3, 4, 5, 6.
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Указанные случаи за 2011, 2012 г., 2013 г. отсутствуют. Привлечение к административной ответственности в 2014 г.:1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8. Нарушения, выявленные при проверках, устранены.

Информация об ООО "Приморский Дом" раскрывается в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (Утверждён Постановлением от 23 сентября 2010 г. №731), далее - Стандарт.

1. Общая информация об управляющей организации (п. 8 Стандарта):

а) Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью  «Приморский Дом».

   Сокращенное наименование: ООО «Приморский Дом».

   Генеральный директор: Маслов Игорь Евгеньевич.

б) ОГРН 1117847302540, дата присвоения: 25.07.2011 г.

    Орган, принявший решение о регистрации: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №15 по Санкт- Петербургу.

    ИНН 7814507297

    КПП 781401001

    ОКПО 92026616

    Банковские реквизиты:

    Расчетные счета в:Северо-западном Банке  ОАО « Сбербанк России» ОСБ № 2004 г Санкт-Петербург 

    р/с № 40702810255080001708

    Корр.счет: 30101810500000000653

    БИК 044030653

в) Почтовый адрес: 197348, г. Санкт- Петербург, ул. Генерала Хрулева, д.5, офис 208-210.

    Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации:

    197348, г. Санкт- Петербург, ул. Аэродромная, д. 4, офис 208-210.

    Юридический адрес: 197227, г. Санкт-Петербург пр. Испытателей  д.8 литер 1 пом 16-Н

    Телефон: +7 (812) 394-56-63

     Официальный сайт в сети Интернет: http://www.dombalt.ru/

     Электронная почта: info@dombalt.ru

г) Информация о режиме работы управляющей организации «Приморский Дом»

Режим работы: ПН-ЧТ с 9.00 до 18.00, ПТ. с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 13.48.

 

№ п/п

Адреса многоквартирных домов (наименование юридического лица)

Фамилия, имя, отчество управляющего

№№ телефонов управляющего/диспетчера

Часы приема граждан

сотрудниками УО

1

Серебристый бульвар, дом 17, корпус 1

 

 

 

 

 

Уханов Сергей Владимирович

 

 

 

 

 

8-931-32-19-389

240-08-13 (круглосуточный)

 
Управляющий:
пятница с 17:00-20:00
Бухгалтер:
первая пятница месяца
с 17:30-19:00
Диспетчерская служба:
круглосуточно
Паспортно-регистрационная служба:
Пн. - с 17.00 до 20.00
Среда - с 11.00 до 14.00
З-я суббота - с 10.00 до 13.00

д) Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении:

Адрес: Серебристый бульвар, д. 17, корпус 1 - 24780,7 кв. м. 

е) В предыдущем календарном году ООО "Приморский Дом" расторгло следующие договоры управления многоквартирными домами:

Адрес: пр. Просвещения д. 32, к.3.
Адрес: пр. Просвещения, д. 28.
Адрес: пр. Просвещения д.7 к.2.
Адрес: пр. Просвещения д.22 к.2.

ж) ООО "Приморский Дом" является членом саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство "Содружество организаций коммунального комплекса", адрес: 194214, г. Санкт-Петербург, Ярославский пр-кт, 66, 1, 10-Н, сайт www.cokk-spb.ru.

2. Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (п. 9 Стандарта):

а) Годовая бухгалтерская отчетность:

Годовая бухгалетерская отчетность за 2014 г.

Годовая бухгалтерская отчетность за 2013 г.

Налоговая декларация за 2011 г. Налоговая декларация за 2012 г.

Налоговая декларация за 2012 год. Налоговая декларация за 2011 год.

б) Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами.

Книга учета доходов и расходов на 2014 г.

Книга учета доходов и расходов за 2013 г.

Книга учета доходов и расходов за 2013 г.

Книга учета доходов и расходов ООО "Приморский Дом" на 2012 год.

Книга учета доходов и расходов на 2011 год.

в) Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами.

Книга учета доходов и расходов на 2014 г.

Книга учета доходов и расходов на 2013 г.

Книга учета доходов и расходов ООО "Приморский Дом" на 2012 год.

Книга учета доходов и расходов на 2011 год.

3. Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией (п. 10 Стандарта):

а) Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

б) Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией (в основном указаны в пункте а)):

- Услуга по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

- Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определённых решением общего собрания (договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций). Договоры на рекламу заключаются на условиях, определённых решением общего собрания собственников.

- Охрана подъезда – услуга не оказывается.

- Охрана коллективных стоянок – услуга не оказывается.

- Учет собственников помещений в многоквартирном доме. Регистрационный учёт осуществляется по договору.

- Услуги диспетчеров. Во исполнение п. 2.3. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 22.05.2013 N 353 "О программе "Безопасный город. Комплексные меры по профилактике правонарушений в Санкт-Петербурге" на 2013-2016 годы" в каждой парадной МКД организована служба диспетчеров-консьержей.

4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 11 Стандарта):

а) Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах.

б) Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома:

- Планы работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги) (2011-2012 гг, 2013 г.).

Серебристый бульвар, д. 17, корп. 1 - Отчёт за 2013 г., отчёт за 2014 г.

Серебристый бульвар, д. 17, корп. 1 - План работ на 2014 г., план работ на 2015 г.

Планы работ на 2014 г., отчеты. по домам по следующим адресам:

пр-кт Просвещения д.32 кор.3

- Количество случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год – указанные случаи за 2011, 2012 г., 2013 г. отсутствуют.

- Количество случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год – указанные случаи за 2011, 2012 г., 2013  отсутствуют.

- Факты выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах - указанные факты за 2011 г., 2012 г., 2013 г. отсутствуют.

5. Количество случаев привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами (п. 12 Стандарта) – указанные случаи за 2011, 2012 г., 2013 г. отсутствуют. Привлечение к административной ответственности в 2014 г.: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8.

Нарушения, выявленные при проверках, устранены

Постановление №1979/14 от 22.05.2014, постановление №2053/14, постановление №5230/14, постановление №5231/14, постановление №3782/14 от 08.08.2014, постановление 6720/14 от 07.11.2014, постановление №2291/14 от 29.05.2014, постановление №7159/14 от 20.11.2014.

6. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации (п. 13 Стандарта):

а) Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг) – услуги описаны здесь.

На выполненные в 2011 г., 2012 г., 2013 г. услуги и работы гарантийные сроки не определены. Конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома по адресу: Серебристый бульвар, д. 17, корп. 1, определяющие выбор конкретных работ (услуг).

Конструктивные особенности домов по адресам:

пр-кт Просвещения д.28
пр-кт Просвещения д.32 кор.3
Общие сведения о домах, конструктивные особенности
Отчеты об исполнении договора управления: 1, 2, 3, 4, 5, 6.

б) Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения по дому:

Адрес: Серебристый бульвар, д. 17, к. 1.

Стоимость каждой работы в расчет на единицу измерения - стр. 2. по домам:

Адрес: пр-кт Просвещения д.28
Адрес: пр-кт Просвещения д.32 кор.3

7. Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы (п. 14 Стандарта):

а) Перечень коммунальных ресурсов.

Объём закупаемых ресурсов - 2013 г.

б) Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы.

Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы на 2014 г.

в) Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей потребителей.

Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей потребителей на 2014 г.

ТАРИФЫ (б,в п. 14 Стандарта) по домам:

Адрес: Серебристый бульвар, д. 17, к. 1.

С 2013 г. по адресам:

Адрес: пр-кт Просвещения д.32 кор.3.
Тарифы и стоимость услуг (2015 г.)