Приморский Дом

В состав Группы компаний «Балтийский Дом» в июле 2011 года вошла новая организация ООО «Приморский Дом». В мае-июне этого года компанией «ЛЭК» - застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: Серебристый проспект, дом 17, корпус 1, проводился отбор компаний-кандидатов на заключение договора управления данным домом. Предпочтение было отдано ГК «Балтийский Дом», которая имеет многолетний опыт работы по управлению и обслуживанию жилых домов в Приморском районе, штат квалифицированных сотрудников. С целью более оперативного и предметного решения вопросов, связанных с вводом в эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечения безопасных и комфортных условий  проживания, прозрачности и открытости деятельности создана управляющая организация.

Собственники МКД выбрали ООО "Приморский Дом" на условиях, определённых решением общего собрания собственников жилья от 02.02.2012 г.

Информация об ООО "Приморский Дом" раскрывается в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (Утверждён Постановлением от 23 сентября 2010 г. №731), далее - Стандарт.

1. Общая информация об управляющей организации (п. 8 Стандарта):

а) Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью  «Приморский Дом».

   Сокращенное наименование: ООО «Приморский Дом».

   Генеральный директор: Маслов Игорь Евгеньевич.

б) ОГРН 1117847302540, дата присвоения: 25.07.2011 г.

    Орган, принявший решение о регистрации: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №15 по Санкт- Петербургу.

    ИНН 7814507297

    КПП 781401001

    ОКПО 92026616

    Банковские реквизиты:

    Расчетные счета в:Северо-западном Банке  ОАО « Сбербанк России» ОСБ № 2004 г Санкт-Петербург 

    р/с № 40702810255080001708

    Корр.счет: 30101810500000000653

    БИК 044030653

в) Почтовый адрес: 197348, г. Санкт- Петербург, ул. Генерала Хрулева, д.5, офис 206-210.

    Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации:

    197348, г. Санкт- Петербург, ул. Генерала Хрулева, д. 5, офис 206-210.

    Юридический адрес: 197227, г. Санкт-Петербург пр. Испытателей  д.8 литер 1 пом 16-Н

    Телефон: +7 (812) 394-56-63

     Официальный сайт в сети Интернет: http://www.dombalt.ru/

     Электронная почта: info@dombalt.ru

г) Информация о режиме работы управляющей организации «Приморский Дом»

Режим работы офиса: ПН-ЧТ с 9.00 до 18.00, ПТ. с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 13.48.

№ п/п

Адреса многоквартирных домов (наименование юридического лица)

Фамилия, имя, отчество управляющего

№№ телефонов управляющего/диспетчера

Часы приема граждан

сотрудниками УО

1

Серебристый бульвар, дом 17, корпус 1

Уханов Сергей Владимирович

8-931-32-19-389

240-08-13 (круглосуточный)

Управляющий:

пятница с 17:00-20:00

Бухгалтер:

первая пятница месяца

с 17:30-19:00

Диспетчерская служба:

круглосуточно

Паспортно-регистрационная служба:

Пн. - с 17.00 до 20.00

Среда - с 11.00 до 14.00

З-я суббота - с 10.00 до 13.00

 

д) Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении:

Адрес: Серебристый бульвар, д. 17, корпус 1 - 24780,7 кв. м.

е) В предыдущем календарном году ООО "Приморский Дом" не расторгало договоров управления многоквартирными домами.

ж) ООО "Приморский Дом" является членом саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство "Содружество организаций коммунального комплекса", адрес: 194214, г. Санкт-Петербург, Ярославский пр-кт, 66, 1, 10-Н, сайт www.cokk-spb.ru.

2. Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (п. 9 Стандарта):

а) Годовая бухгалтерская отчетность:

Годовая бухгалтерская отчетность за 2013 г.

Налоговая декларация за 2012 год. Налоговая декларация за 2011 год.

б) Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами.

Книга учета доходов и расходов за 2013 г.

Книга учета доходов и расходов ООО "Приморский Дом" на 2012 год.

Книга учета доходов и расходов на 2011 год.

в) Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами.

Книга учета доходов и расходов на 2013 г.

Книга учета доходов и расходов ООО "Приморский Дом" на 2012 год.

Книга учета доходов и расходов на 2011 год.

3. Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией (п. 10 Стандарта):

а) Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

б) Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией (в основном указаны в пункте а)):

- Услуга по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

- Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определённых решением общего собрания (договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций). Договоры на рекламу заключаются на условиях, определённых решением общего собрания собственников.

- Охрана подъезда – услуга не оказывается.

- Охрана коллективных стоянок – услуга не оказывается.

- Учет собственников помещений в многоквартирном доме. Регистрационный учёт осуществляется по договору.

- Услуги диспетчеров. Во исполнение п. 2.3. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 22.05.2013 N 353 "О программе "Безопасный город. Комплексные меры по профилактике правонарушений в Санкт-Петербурге" на 2013-2016 годы" в каждой парадной МКД организована служба диспетчеров-консьержей.

4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 11 Стандарта):

а) Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах.

б) Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома:

- План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги) (2011-2012 гг, 2013 г.).

Отчёт за 2013 г.

План работ на 2014 г.

- Количество случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год – указанные случаи за 2011, 2012 г., 2013 г. отсутствуют.

- Количество случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год – указанные случаи за 2011, 2012 г., 2013  отсутствуют.

- Факты выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах - указанные факты за 2011 г., 2012 г., 2013 г. отсутствуют.

5. Количество случаев привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами (п. 12 Стандарта) – указанные случаи за 2011, 2012 г., 2013 г. отсутствуют.

6. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации (п. 13 Стандарта):

а) Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг) – услуги описаны здесь.

На выполненные в 2011 г., 2012 г., 2013 г. услуги и работы гарантийные сроки не определены. Конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома по адресу: Серебристый бульвар, д. 17, корп. 1, определяющие выбор конкретных работ (услуг).

б) Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения.

7. Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы (п. 14 Стандарта):

а) Перечень коммунальных ресурсов.

Объём закупаемых ресурсов - 2013 г.

б) Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы.

Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы на 2014 г.

в) Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей потребителей.

Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей потребителей на 2014 г.

ТАРИФЫ (б,в п. 14 Стандарта)